Недвижимость Ялты 2012….

5_3

Квартира в Ялте чаще всего является инвестицией, чем местом для постоянного проживания. Недвижимость в Крыму приобретают выходцы из многих стран, однако самой многочисленной категорией по прежнему остаются россияне.
Работая на рынке недвижимости нужно четко понимать перспективы его развития. На сегодняшний день наиболее актуальным является вопрос о динамике цен на недвижимое имущество в Крыму. Будет ли в перспективе стоимость недвижимости снижаться или расти, какими темпами и насколько сильно?
Аналитический центр одного из лидирующих агентств недвижимости «Ялта Реал Эстейт» проявляет инициативу и разрабатывает своевременные и актуальные прогнозы рынка недвижимости, делая самые смелые и внезапные заявления, а главное практически всегда верные!

Эксперты «Ялта Реал Эстейт» считают, что в случае второй волны финансового кризиса существенного снижения цен на ялтинскую недвижимость, как и на всей территории Украины не будет.
На недвижимость в Ялте роста цен не происходит, однако и прогнозируемого обвала тоже нет. Но прогноз большинства риэлторов на зиму 2012 одновариантен: цены в основном будут на том же уровне. Стабилизация политической и экономической ситуации в Украине, которая вроде как уже началась, еще не дала ожидаемого повышения спроса.
Первичный рынок Ялты все еще держит свои позиции, и сдавать их пока не собирается, скорее всего, останется на уровне 1700-3000 у.е. за квадратный метр. И только наиболее ценный актив - земельные участки в Крыму скорее подорожают, ведь ожидается повышение интереса к большим участкам под строительство объектов со стороны крупных инвесторов.
Особый интерес представляют квартиры, земельные участки и дома расположенные непосредственно на побережье Ялты, так как в столь выгодных местах новостройки возводить практически негде.
Говоря о стоимости коммерческой и жилой недвижимости Крыма, то падать цены квадратного метра, не будут. На сегодняшний день показатели строительной сферы говорят о том, что идут стабилизационные процессы.
На рынке недвижимости Ялты будет прослеживаться сезонный спрос и на жилую и на коммерческую недвижимость. На первичном рынке цены, вероятнее всего будут оставаться на текущем уровне, с незначительным колебанием «плюс-минус» 1-2% стоимости квартир в строящихся зданиях. Цены на вторичное жилье в Ялте без учета возможной второй волны кризиса будут продолжать снижаться ежемесячно в течение года на 1-1,5%, тогда как если произойдет повторный кризис, то цены упадут примерно на 5-7% с последующим ежемесячным снижением на уровне 1% в течение последующего года.
Эксперты агентства недвижимости "Ялта Реал Эстейт" утверждают, что сегодня все еще выгодно вкладывать деньги в недвижимость на ЮБК.
Сейчас грядет время финансовой нестабильности – во всем мире фондовые рынки ведут себя непредсказуемо. Украинцы и жители СНГ считают, что самым надежным способом капиталовложения является покупка недвижимости, а особенно недвижимость на курортах ЮБК, которая всегда востребована. По мнению аналитиков, наиболее интересной является недвижимость Ялты.system-readmore