Как обезопасить себя при покупке квартиры ?

Вы хотите улучшить свои жилищные условия и приобретаете квартиру путём покупки , обмена с доплатой и т.д. Законы в области купли-продажи недвижимости далеко не идеальны, а фантазии и уловки мошенников совершенствуются с каждым днём. Они могут подкупить нотариуса, использовать поддельные документы или даже подставных лиц .
Главный совет при сделке с недвижимостью - это обратиться в крупное и авторитетное агентство недвижимости. Но если, все же, Вы решили провести сделку самостоятельно, что крайне рискованно, то возьмите на вооружение несколько полезных советов от профессиональных риэлторов:

Для начала очень внимательно проверьте документы на квартиру, потому что они могут быть поддельными. Убедитесь, что продавец действительно является её собственником. При встрече, по необходимости, он должен предоставить оригиналы следующих документов:
- договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, или доверенность по которой он уполномочен провести сделку.
- продавец должен обязательно предоставить свой паспорт.
Добросовестный продавец должен содействовать проверке правоустанавливающих документов. В органах внутренних дел необходимо проверить паспорт и сравнить фотографии, а в жилищно-эксплуатационной организации нужно выяснить количество прописанных и зарегистрированных. Возможно наличие не зарегистрированных людей претендующих на право собственности и если таковые имеются, значит, от них должно быть получено письменное согласие на продажу квартиры. Если не сделать этого, может случиться так, что ваша сделка будет признана недействительной. Выясните, не прописан ли в квартире человек, который отбывает наказание в местах лишения свободы.
Советуем Вам получить в едином реестре информацию о квартире. Реестр - это база данных, которая содержит информацию о недвижимости: наложенных арестах и запретах на отчуждение имущества. Эта информация дает возможность убедиться, что квартира собственника не имеет каких либо обременений. Важно знать, если квартира арестована или заложена в свидетельстве о праве собственности это не отображается.
Нужно так же знать, что продавец квартиры не находится на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Если собственник квартиры будет признан не дееспособным, то сделку могут признать недействительной.
Отказ продавца от подробной проверки документов - это сигнал к тому, что эту квартиру лучше не покупать.
Теперь Вы видите, что сделки с недвижимостью имеют много нюансов и перечислять их можно долго. Поэтому, ещё раз подумайте, стоит ли экономить или лучше довериться профессионалам? Удачи.