|
В течение последних двух лет, только около 20% покупателей смогли сразу заплатить полную стоимость покупки. Все остальные сделки проводились с использованием кредитных средств.
Снижение реальных доходов населения и отсутствие доступного ипотечного кредитования являются основными причинами, которые тянут рынок вниз, после того, как поддержка, оказанная краткосрочным спросом, идет на спад.
С учетом традиционной осенней стагнации на рынке недвижимости Крыма , аналитики ожидают, что тенденция к снижению на вторичном рынке жилой недвижимости уже прошла.
К началу 2012 г. ожидается сокращение рынка по меньшей мере на 20%, если ситуация с кредитованием останется неизменной. Основной причиной такого спада является отсутствие покупательной способности, что обусловлено в основном ограниченными возможностями финансирования спроса.
Когда уровень цен удовлетворит спрос, риэлторы ожидают, что рынок недвижимости начнет стабилизироваться; предполагается, что это может произойти весной 2012 года. На сегодня любопытная ситуация сложилась на крымском рынке недвижимости – он оживает, цены потихоньку растут и время от времени даже заключаются « большие» сделки, дающие новый толчок к увеличению спроса. Аналитики уже устали от прогнозов и их мнения, чаще всего, расходятся, однако на сегодняшний день большая часть из них ожидает еще большего подъема уже в начале зимы. Об этом свидетельствует рост расценок на рынке недвижимости Ялты за последние 2 месяца, что не характерно для этого периода. Покупатели, которые выжидают дна, могут опоздать, ведь оно уже достигнуто, утверждают риэлторы Ялты. |
